23 Rue de Terre Noire, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 889 €

de 3 273 € à 5 058 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de Terre Noire, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et de 2.92 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 23 Rue de Terre Noire, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Fulton.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0160 - Feuille 000DK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 105 mètres
- Angers Saint-Laud à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 768 mètres
- Collège David d'Angers à 953 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1613 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 768 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 919 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue de Terre Noire

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Terre Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue de Terre Noire(3 893€)

20 Rue de Terre Noire(4 006€)

64 Rue de Létanduère(4 097€)

56 Rue de Létanduère(3 885€)

Prix du 23 Rue de Terre Noire dans son marché local

Prix du 23 Rue de Terre Noire par rapport à la voie

Sur Rue de Terre Noire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 23 Rue de Terre Noire se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de Terre Noire par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Terre Noire se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,717 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,847 €)

Rue de Létanduère, 49100 Angers(3,775 €)

Rue Desportes, 49100 Angers(4,267 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Terre Noire

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Terre Noire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.