24 Rue de Villechien, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 924 €

de 2 167 € à 3 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue de Villechien, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°22 et de 2.96 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1300,

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À propos du 24 Rue de Villechien, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1300, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 2 logements - 473 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0176 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villechien à 179 mètres
- Angers Maître École à 1161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 801 mètres
- Collège Félix Landreau à 801 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 841 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1304 mètres
- Ecole primaire privée Des Colibris à 400 mètres

Ventes au 24 Rue de Villechien

Les 0 ventes au 24 Rue de Villechien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue de Villechien dans son marché local

Prix du 24 Rue de Villechien par rapport à la voie

Sur Rue de Villechien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 24 Rue de Villechien se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue de Villechien par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Villechien se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,525 €)

Rue de la Maître École, 49100 Angers(3,090 €)

Rue du grand Montrejeau, 49100 Angers(2,731 €)

Square des longs Boyaux, 49100 Angers(2,513 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue de Villechien

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue de Villechien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.