34 Rue de Villechien, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Villechien, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 688 mètres
- - Collège Félix Landreau à 688 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1219 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Villechien
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Villechien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Villechien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Villechien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Villechien dans son marché local
Prix du 34 Rue de Villechien par rapport à la voie
Sur Rue de Villechien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 34 Rue de Villechien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Villechien par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Villechien se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Villechien à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Villechien est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
