29 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Villoutreys, affiche un prix moyen de 3 346 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villoutreys.
1 niveau - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 121 mètres
- - Angers Maître École à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 471 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 415 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 858 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Villoutreys
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Villoutreys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Villoutreys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Villoutreys, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Villoutreys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Villoutreys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Villoutreys dans son marché local
Prix du 29 Rue de Villoutreys par rapport à la voie
Sur Rue de Villoutreys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 29 Rue de Villoutreys se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Villoutreys par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Villoutreys se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Villoutreys à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Villoutreys est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
