32 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Villoutreys, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue de Villoutreys, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Villoutreys.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 114 mètres
- - Angers Maître École à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 455 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 434 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 205 mètres
Ventes au 32 Rue de Villoutreys
Une vente a été recensée au 32 Rue de Villoutreys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Villoutreys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Villoutreys, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Villoutreys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Villoutreys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Villoutreys dans son marché local
Prix du 32 Rue de Villoutreys par rapport à la voie
Sur Rue de Villoutreys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 32 Rue de Villoutreys se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Villoutreys par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Villoutreys se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 850 € au 32 Rue de Villoutreys à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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