12 bis Rue des Arènes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Arènes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°12 et de 4.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 bis Rue des Arènes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Bessonneau à 80 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 155 mètres
- - Angers Saint-Laud à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1629 mètres
- - Collège Chevreul à 376 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 402 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Arènes
Une vente a été recensée au 12 bis Rue des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 12 bis Rue des Arènes se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Arènes se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 43.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 bis Rue des Arènes
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis Rue des Arènes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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