8 bis Rue des Arènes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1861,
À propos du 8 bis Rue des Arènes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Mail.
4 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 115 mètres
- - Angers Saint-Laud à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 381 mètres
- - Université d'Angers - Université à 995 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Arènes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 8 bis Rue des Arènes se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Arènes se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 98.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
