8 bis Rue des Arènes, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 856 €

de 2 995 € à 4 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 bis Rue des Arènes, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1861,

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À propos du 8 bis Rue des Arènes, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1861, situé dans le quartier Mail.
4 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bessonneau à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 115 mètres
- Angers Saint-Laud à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1607 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 381 mètres
- Université d'Angers - Université à 995 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 203 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 648 mètres
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 381 mètres

Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Arènes

Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Arènes(3 751€)

6 bis Rue des Arènes(4 079€)

7 Rue des Arènes(4 048€)

1 Rue des Arènes(4 086€)

6 Rue des Arènes(4 092€)

12 Rue des Arènes(4 051€)

Prix du 8 bis Rue des Arènes dans son marché local

Prix du 8 bis Rue des Arènes par rapport à la voie

Sur Rue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 8 bis Rue des Arènes se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 bis Rue des Arènes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Arènes se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers(4,053 €)

Passage des Arènes, 49100 Angers(4,254 €)

Rue Desjardins, 49100 Angers(4,172 €)

Rue Hanneloup, 49100 Angers(3,875 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.