12 Rue des Banchais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Banchais, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction de 2022,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Banchais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gâte-Argent.
2 niveaux - 1 logement - 292 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 240 mètres
- - Angers Maître École à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 594 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Banchais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Banchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Banchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Banchais, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Banchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Banchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Banchais dans son marché local
Prix du 12 Rue des Banchais par rapport à la voie
Sur Rue des Banchais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 12 Rue des Banchais se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Banchais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Banchais se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 12 Rue des Banchais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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