34 Rue des Banchais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Banchais, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Banchais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 137 mètres
- - Angers Maître École à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 579 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1214 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 895 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Banchais
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Banchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Banchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Banchais, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Banchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Banchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Banchais dans son marché local
Prix du 34 Rue des Banchais par rapport à la voie
Sur Rue des Banchais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 34 Rue des Banchais se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Banchais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Banchais se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Banchais à Angers
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Banchais est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 100 € au 34 Rue des Banchais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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