53 Rue des Chaffauds, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Chaffauds, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Chaffauds, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 37 parkings - 862 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 175 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 121 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des Chaffauds
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Chaffauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Chaffauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Chaffauds, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Chaffauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Chaffauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Chaffauds dans son marché local
Prix du 53 Rue des Chaffauds par rapport à la voie
Sur Rue des Chaffauds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 53 Rue des Chaffauds se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Chaffauds par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Chaffauds se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Chaffauds à Angers
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Chaffauds est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
