13 Rue des Champs Verts, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Champs Verts, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Champs Verts, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Lorette.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 284 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 353 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Champs Verts
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Champs Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Champs Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Champs Verts, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Champs Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Champs Verts dans son marché local
Prix du 13 Rue des Champs Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Verts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 13 Rue des Champs Verts se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Champs Verts par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Champs Verts se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Champs Verts à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Champs Verts est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
