22 Rue des Champs Verts, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Champs Verts, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Champs Verts, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 282 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 329 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 215 mètres
Ventes au 22 Rue des Champs Verts
Une vente a été recensée au 22 Rue des Champs Verts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Champs Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Champs Verts, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Champs Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Champs Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Champs Verts dans son marché local
Prix du 22 Rue des Champs Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Verts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 22 Rue des Champs Verts se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Champs Verts par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Champs Verts se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 22 Rue des Champs Verts à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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