35 Rue des Champs Verts, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Champs Verts, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue des Champs Verts, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Lorette.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 300 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 268 mètres
Ventes au 35 Rue des Champs Verts
Une vente a été recensée au 35 Rue des Champs Verts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Champs Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Champs Verts, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Champs Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Champs Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Champs Verts dans son marché local
Prix du 35 Rue des Champs Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Verts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 35 Rue des Champs Verts se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Champs Verts par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Champs Verts se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 35 Rue des Champs Verts à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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