1 Rue des Cordeliers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cordeliers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 252 mètres
- - Angers Saint-Laud à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 134 mètres
- - Université d'Angers - Université à 526 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 194 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 66 mètres
Ventes au 1 Rue des Cordeliers
Les 9 ventes au 1 Rue des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cordeliers, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 1 Rue des Cordeliers se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cordeliers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cordeliers se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cordeliers à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cordeliers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
