3 Rue des Cordeliers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cordeliers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 259 mètres
- - Angers Saint-Laud à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 121 mètres
- - Université d'Angers - Université à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 208 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 56 mètres
Ventes au 3 Rue des Cordeliers
Les 2 ventes au 3 Rue des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordeliers, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cordeliers se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Angers et 96.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cordeliers à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cordeliers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
