2 Rue des Cordeliers, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
134 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordeliers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 251 mètres
- - Angers Saint-Laud à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 128 mètres
- - Université d'Angers - Université à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 200 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordeliers, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 2 Rue des Cordeliers se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordeliers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordeliers se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordeliers à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordeliers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue des Cordeliers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 188 800 € au 2 Rue des Cordeliers à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 720 € en assurant vous-même les visites, ou 2 360 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
