24 Rue des Frères Wright, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Frères Wright, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 et de n°40.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Frères Wright, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Botanica à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Frères Wright
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Frères Wright au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Frères Wright
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Frères Wright, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Frères Wright
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Frères Wright complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Frères Wright dans son marché local
Prix du 24 Rue des Frères Wright par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Wright, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 24 Rue des Frères Wright se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Frères Wright par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Frères Wright se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Frères Wright à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Frères Wright est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
