40 Rue des Frères Wright, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Frères Wright, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°46 et de n°34.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Frères Wright, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Botanica à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 763 mètres
Ventes au 40 Rue des Frères Wright
Les 2 ventes au 40 Rue des Frères Wright donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Frères Wright
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Frères Wright complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Frères Wright dans son marché local
Prix du 40 Rue des Frères Wright par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Wright, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 40 Rue des Frères Wright se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Frères Wright par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Frères Wright se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Frères Wright à Angers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Frères Wright est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
