1 bis Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Gouronnières, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 1 bis Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 505 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 801 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Gouronnières
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Gouronnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Gouronnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Gouronnières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Gouronnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Gouronnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Gouronnières dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Gouronnières par rapport à la voie
Sur Rue des Gouronnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 1 bis Rue des Gouronnières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Gouronnières se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angers et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
