6 Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Gouronnières, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 809 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1185 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 262 mètres
Ventes au 6 Rue des Gouronnières
Une vente a été recensée au 6 Rue des Gouronnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Gouronnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Gouronnières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gouronnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gouronnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Gouronnières dans son marché local
Prix du 6 Rue des Gouronnières par rapport à la voie
Sur Rue des Gouronnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 6 Rue des Gouronnières se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Gouronnières se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 62.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Gouronnières à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Gouronnières est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
