22 Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gouronnières, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°20 ter mais supérieur de 2.06 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 22 Rue des Gouronnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasnier à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 596 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 825 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1281 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gouronnières
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gouronnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gouronnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gouronnières, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gouronnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gouronnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gouronnières dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gouronnières par rapport à la voie
Sur Rue des Gouronnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 22 Rue des Gouronnières se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gouronnières se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 74.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
