3 Rue des grandes Maulevries, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des grandes Maulevries, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des grandes Maulevries, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 41 parkings - 2034 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allard - Angers (49angeallaa) à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 656 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 981 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 269 mètres
Ventes au 3 Rue des grandes Maulevries
Les 4 ventes au 3 Rue des grandes Maulevries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des grandes Maulevries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des grandes Maulevries, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des grandes Maulevries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des grandes Maulevries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des grandes Maulevries dans son marché local
Prix du 3 Rue des grandes Maulevries par rapport à la voie
Sur Rue des grandes Maulevries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 3 Rue des grandes Maulevries se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des grandes Maulevries par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des grandes Maulevries se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des grandes Maulevries à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des grandes Maulevries est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
