27 Rue des Oisonnières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Oisonnières, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Oisonnières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 42 parkings - 545 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 552 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 358 mètres
Ventes au 27 Rue des Oisonnières
Les 3 ventes au 27 Rue des Oisonnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Oisonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Oisonnières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Oisonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Oisonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Oisonnières dans son marché local
Prix du 27 Rue des Oisonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Oisonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 27 Rue des Oisonnières se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Oisonnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Oisonnières se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Oisonnières à Angers
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Oisonnières est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
