23 Rue des Ormeaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ormeaux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°21 et de 4.21 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Ormeaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Croix Blanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 70 parkings - 1696 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 146 mètres
- - Angers Maître École à 1876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 884 mètres
- - Collège Claude Debussy à 884 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2291 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 820 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 360 mètres
Ventes au 23 Rue des Ormeaux
Les 22 ventes au 23 Rue des Ormeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 23 Rue des Ormeaux se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ormeaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Ormeaux se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de Angers et 22.06 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Ormeaux
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Ormeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Ormeaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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