40 Rue des petites Pannes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des petites Pannes, affiche un prix moyen de 2 312 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des petites Pannes, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 941 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1104 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 710 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des petites Pannes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des petites Pannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des petites Pannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des petites Pannes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des petites Pannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des petites Pannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des petites Pannes dans son marché local
Prix du 40 Rue des petites Pannes par rapport à la voie
Sur Rue des petites Pannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 40 Rue des petites Pannes se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des petites Pannes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des petites Pannes se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des petites Pannes à Angers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des petites Pannes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
