60 Rue des petites Pannes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue des petites Pannes, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°60 bis.Cette maison est une construction de 2015,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue des petites Pannes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1193 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 797 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue des petites Pannes
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue des petites Pannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue des petites Pannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue des petites Pannes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue des petites Pannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue des petites Pannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue des petites Pannes dans son marché local
Prix du 60 Rue des petites Pannes par rapport à la voie
Sur Rue des petites Pannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 60 Rue des petites Pannes se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue des petites Pannes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 Rue des petites Pannes se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue des petites Pannes à Angers
Le loyer moyen estimé au 60 Rue des petites Pannes est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
