9 Rue des petites Pannes, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des petites Pannes, affiche un prix moyen de 2 679 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des petites Pannes, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleriot - Angers (49angeblerr)_2 à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 908 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 969 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1051 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 253 mètres
Ventes au 9 Rue des petites Pannes
Les 3 ventes au 9 Rue des petites Pannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des petites Pannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des petites Pannes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des petites Pannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des petites Pannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des petites Pannes dans son marché local
Prix du 9 Rue des petites Pannes par rapport à la voie
Sur Rue des petites Pannes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 9 Rue des petites Pannes se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des petites Pannes par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des petites Pannes se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des petites Pannes à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des petites Pannes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
