41 Rue des Ponts de Cé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Ponts de Cé, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Ponts de Cé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 25 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blandeau à 45 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 996 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 597 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Ponts de Cé
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Ponts de Cé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Ponts de Cé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Ponts de Cé, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Ponts de Cé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Ponts de Cé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Ponts de Cé dans son marché local
Prix du 41 Rue des Ponts de Cé par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts de Cé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 41 Rue des Ponts de Cé se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Ponts de Cé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Ponts de Cé se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Ponts de Cé à Angers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Ponts de Cé est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
