13 Rue Desjardins, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Desjardins, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Desjardins, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine à 204 mètres
- - Angers Saint-Laud à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 135 mètres
- - Université d'Angers - Université à 978 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 409 mètres
Ventes au 13 Rue Desjardins
Les 7 ventes au 13 Rue Desjardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Desjardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Desjardins, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desjardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desjardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Desjardins dans son marché local
Prix du 13 Rue Desjardins par rapport à la voie
Sur Rue Desjardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 13 Rue Desjardins se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Desjardins par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Desjardins se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Desjardins à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Desjardins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
