13 Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 13 Rue Desmazières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 147 mètres
- - Angers Maître École à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 529 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 393 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 163 mètres
Ventes au 13 Rue Desmazières
Une vente a été recensée au 13 Rue Desmazières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Desmazières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 13 Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 13 Rue Desmazières se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Desmazières se situe 44.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 157.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
