17 bis Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 6 123 €/m², supérieur de 20.86 % à celui du n°17 et de n°17 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 17 bis Rue Desmazières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0460 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0459 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 169 mètres
- - Angers Maître École à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 526 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 374 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 142 mètres
Ventes au 17 bis Rue Desmazières
Les 2 ventes au 17 bis Rue Desmazières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Desmazières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 6 123 €/m², le 17 bis Rue Desmazières se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue Desmazières se situe 75.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 213.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
