17 ter Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°19 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue Desmazières, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 176 mètres
- - Angers Maître École à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 528 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 370 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue Desmazières
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue Desmazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue Desmazières, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 17 ter Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 17 ter Rue Desmazières se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue Desmazières se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue Desmazières à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue Desmazières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
