18 bis Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 18 bis Rue Desmazières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 150 mètres
- - Angers Maître École à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 553 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 363 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 648 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Desmazières
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Desmazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Desmazières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 18 bis Rue Desmazières se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Desmazières se situe 38.17 % au-dessus de la moyenne de Angers et 145.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
