25 Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Desmazières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Noyers.
1 niveau - 1047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0693 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 148 mètres
- - Angers Maître École à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 546 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 353 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Desmazières
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Desmazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Desmazières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 25 Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 25 Rue Desmazières se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Desmazières se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Desmazières à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Desmazières est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
