8 bis Rue Desmazières, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Desmazières, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 bis Rue Desmazières, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmazières à 87 mètres
- - Angers Maître École à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 547 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 449 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 224 mètres
Ventes au 8 bis Rue Desmazières
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Desmazières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Desmazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Desmazières, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Desmazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Desmazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Desmazières dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Desmazières par rapport à la voie
Sur Rue Desmazières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 8 bis Rue Desmazières se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Desmazières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Desmazières se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
