12 ter Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 353 €

de 2 653 € à 4 168 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 ter Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et de 4 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 12 ter Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petites Pannes.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clouet à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- Collège privé Saint Charles à 726 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 901 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 645 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 786 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 291 mètres

Ventes au 12 ter Rue du Champ de Bataille

Les 0 ventes au 12 ter Rue du Champ de Bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 ter Rue du Champ de Bataille dans son marché local

Prix du 12 ter Rue du Champ de Bataille par rapport à la voie

Sur Rue du Champ de Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 12 ter Rue du Champ de Bataille se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 ter Rue du Champ de Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue du Champ de Bataille se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grégoire Lachèse, 49100 Angers(3,739 €)

Rue Saint-Lazare, 49100 Angers(3,473 €)

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Rue Alexandre Clouet, 49100 Angers(3,392 €)

Biens en vente à proximité du 12 ter Rue du Champ de Bataille

Les biens actuellement en vente autour du 12 ter Rue du Champ de Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.