5 Rue du Chêne Belot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chêne Belot, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chêne Belot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin.
- 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eseo à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 481 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Chêne Belot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Chêne Belot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chêne Belot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chêne Belot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chêne Belot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chêne Belot par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Belot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 5 Rue du Chêne Belot se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chêne Belot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chêne Belot se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chêne Belot à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chêne Belot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
