56 Rue du Chêne Belot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Chêne Belot, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Chêne Belot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 616 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 441 mètres
Ventes au 56 Rue du Chêne Belot
Une vente a été recensée au 56 Rue du Chêne Belot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Chêne Belot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Chêne Belot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Chêne Belot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Chêne Belot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Chêne Belot dans son marché local
Prix du 56 Rue du Chêne Belot par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Belot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 56 Rue du Chêne Belot se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Chêne Belot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Chêne Belot se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Chêne Belot à Angers
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Chêne Belot est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
