2 bis Rue du Clon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Clon, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Clon, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 254 mètres
- - Angers Saint-Laud à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 943 mètres
- - Collège David d'Angers à 693 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Clon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Clon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Clon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Clon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Clon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Clon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Clon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Clon par rapport à la voie
Sur Rue du Clon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 2 bis Rue du Clon se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Clon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Clon se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Clon à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Clon est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
