4 Rue du Clon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clon, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°2 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 254 mètres
- - Angers Saint-Laud à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 939 mètres
- - Collège David d'Angers à 690 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 657 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 360 mètres
Ventes au 4 Rue du Clon
Une vente a été recensée au 4 Rue du Clon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clon par rapport à la voie
Sur Rue du Clon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 4 Rue du Clon se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clon se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clon à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clon est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
