8 Rue du Clon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 506 €

de 2 786 € à 4 075 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue du Clon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°10 et de 3 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 8 Rue du Clon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0460 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 259 mètres
- Angers Saint-Laud à 500 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 929 mètres
- Collège David d'Angers à 684 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1609 mètres
- Lycée général David d'Angers à 727 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 633 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 342 mètres

Ventes au 8 Rue du Clon

Les 3 ventes au 8 Rue du Clon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 mai 2025

365 000 €(3 347 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•109.04 m²

8 Rue du Clon, 49100 Angers

14 juin 2022

335 000 €(4 136 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81 m²

8 Rue du Clon, 49100 Angers

21 octobre 2019

217 200 €(2 685 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.89 m²

8 Rue du Clon, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Clon(3 396€)

9 ter Rue du Clon(3 404€)

4 Rue du Clon(3 165€)

12 Rue du Clon(3 407€)

2 bis Rue du Clon(3 409€)

11 Rue du Clon(3 403€)

7 Rue du Clon(3 411€)

2 Rue du Clon(3 394€)

Prix du 8 Rue du Clon dans son marché local

Prix du 8 Rue du Clon par rapport à la voie

Sur Rue du Clon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 8 Rue du Clon se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Clon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clon se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place La Fayette, 49100 Angers(3,993 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(3,564 €)

Rue Mirabeau, 49100 Angers(3,982 €)

Rue Racine, 49100 Angers(3,975 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Clon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Clon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.