9 ter Rue du Clon, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Clon, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°12.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Clon, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 263 mètres
- - Angers Saint-Laud à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 915 mètres
- - Collège David d'Angers à 686 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue du Clon
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue du Clon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Clon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Clon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Clon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Clon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Clon dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Clon par rapport à la voie
Sur Rue du Clon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 9 ter Rue du Clon se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Clon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Clon se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Clon à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Clon est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 9 ter Rue du Clon à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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