2 Rue du Fort de Vaux, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 018 €

de 2 298 € à 3 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Fort de Vaux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Rue du Fort de Vaux, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 510 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 642 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 546 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 234 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fort de Vaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fort de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Fort de Vaux dans son marché local

Prix du 2 Rue du Fort de Vaux par rapport à la voie

Sur Rue du Fort de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 2 Rue du Fort de Vaux se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Fort de Vaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fort de Vaux se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Rocher, 49100 Angers(2,838 €)

Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers(3,513 €)

Rue du Lutin, 49100 Angers(3,170 €)

Rue de Belfort, 49100 Angers(3,711 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Fort de Vaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Fort de Vaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.