3 Rue du Fort de Vaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fort de Vaux, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 3 Rue du Fort de Vaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 628 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Fort de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Fort de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fort de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fort de Vaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fort de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fort de Vaux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fort de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Fort de Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 3 Rue du Fort de Vaux se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fort de Vaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Fort de Vaux se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
