16 Rue du Fresne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Fresne, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Fresne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 99 parkings - 2275 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0941 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0817 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0644 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0643 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0645 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0642 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Joseph à 19 mètres
- - Angers Maître École à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1094 mètres
- - Collège David d'Angers à 292 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 267 mètres
Ventes au 16 Rue du Fresne
Les 6 ventes au 16 Rue du Fresne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Fresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Fresne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Fresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Fresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Fresne dans son marché local
Prix du 16 Rue du Fresne par rapport à la voie
Sur Rue du Fresne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 16 Rue du Fresne se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Fresne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Fresne se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Fresne à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Fresne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
