12 bis Rue du Haras, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Haras, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 bis Rue du Haras, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 189 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 117 mètres
- - Angers Saint-Laud à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1305 mètres
- - Collège David d'Angers à 693 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Haras dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 12 bis Rue du Haras se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Haras par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Haras se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.19 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 bis Rue du Haras
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue du Haras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 bis Rue du Haras
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