33 Rue du haut Chêne, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du haut Chêne, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 74.88 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 1 local.
12 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du haut Chêne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chambre aux Deniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 76 logements - 1 local - 78 parkings - 974 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0320 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0321 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Lac à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 779 mètres
- - Collège Jean Monnet à 323 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1256 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 650 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 905 mètres
- - Ecole primaire publique La Pérussaie à 74 mètres
Ventes au 33 Rue du haut Chêne
Les 12 ventes au 33 Rue du haut Chêne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du haut Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du haut Chêne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du haut Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du haut Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du haut Chêne dans son marché local
Prix du 33 Rue du haut Chêne par rapport à la voie
Sur Rue du haut Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 33 Rue du haut Chêne se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du haut Chêne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du haut Chêne se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 39.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du haut Chêne à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du haut Chêne est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 650 € au 33 Rue du haut Chêne à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 916 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge.
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