80 Rue du Lutin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Lutin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 80 Rue du Lutin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 424 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 159 mètres
- - Angers Maître École à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1946 mètres
- - Collège Montaigne à 822 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 207 mètres
Ventes au 80 Rue du Lutin
Les 2 ventes au 80 Rue du Lutin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Lutin dans son marché local
Prix du 80 Rue du Lutin par rapport à la voie
Sur Rue du Lutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 80 Rue du Lutin se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Lutin se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 80 Rue du Lutin
Les biens actuellement en vente autour du 80 Rue du Lutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 80 Rue du Lutin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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