44 Rue du Maine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 545 €

de 3 038 € à 4 079 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Maine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°50 mais inférieur de 15.47 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 44 Rue du Maine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 132 mètres
- Angers Saint-Laud à 1607 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1499 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 564 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 226 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 584 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 451 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Maine

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Rue du Maine(3 470€)

49 Rue du Maine(4 194€)

47 Rue du Maine(4 204€)

42 Rue du Maine(4 104€)

8 Rue Ernest Mourin(3 721€)

10 Rue Ernest Mourin(3 881€)

Prix du 44 Rue du Maine dans son marché local

Prix du 44 Rue du Maine par rapport à la voie

Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 44 Rue du Maine se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Maine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Maine se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(3,825 €)

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,927 €)

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Maine

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Maine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.