2 Rue du major Allard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du major Allard, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du major Allard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 716 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 297 mètres
- - Angers Maître École à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 608 mètres
- - Université d'Angers - Université à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du major Allard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du major Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du major Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du major Allard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du major Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du major Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du major Allard dans son marché local
Prix du 2 Rue du major Allard par rapport à la voie
Sur Rue du major Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 2 Rue du major Allard se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du major Allard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du major Allard se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du major Allard à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du major Allard est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
